L'immobilier reste une valeur refuge pour de nombreux investisseurs, quels que soient les cycles économiques. La pierre offre une certaine pérennité et une tangibilité rassurante qui contrastent avec la volatilité des marchés financiers. Investir dans l'immobilier, c'est aussi se donner la possibilité de générer des revenus complémentaires, de se constituer un patrimoine durable et de préparer sa retraite. En outre, l'immobilier peut jouer un rôle de levier fiscal non négligeable et représente un vecteur privilégié de transmission de patrimoine aux générations futures.
Pourquoi investir à Lyon ?
La ville de Lyon se distingue par son statut de deuxième métropole française, reconnue pour son attractivité et sa qualité de vie. Au cœur d'une région historique, Rhône-Alpes, Lyon bénéficie d'une position géographique stratégique entre mer et montagne, et d'une desserte en transports en commun exemplaire. Son patrimoine culturel, inscrit à l'UNESCO, ainsi que sa renommée gastronomique, attirent chaque année de nombreux visiteurs et résidents.La ville est également un centre universitaire majeur, la plaçant en deuxième position en termes de population étudiante en France. Cette caractéristique engendre une demande locative forte et constante, notamment dans des quartiers prisés par les étudiants et jeunes actifs, comme le 7e arrondissement. Les quartiers de la Presqu'île, du 3e et du 9e arrondissement offrent également des atouts spécifiques, allant de la proximité avec le centre d'affaires à des prix plus abordables, en passant par des zones calmes et bien desservies.Le marché immobilier lyonnais est réputé pour sa dynamique et sa tension locative élevée, avec des prix au mètre carré en hausse et des rentabilités locatives moyennes de 3 à 6 % selon le quartier. Lyon offre une diversité de biens immobiliers, permettant aux investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leurs stratégies, que ce soit dans le centre-ville ou en périphérie. De plus, la ville connaît des projets urbains ambitieux, favorisant la croissance des prix immobiliers et le développement d'infrastructures de qualité.
L’investissement immobilier : l’achat revente, la rénovation ou la location ?
Investir dans l'immobilier à Lyon peut prendre plusieurs formes. La location d'un bien immobilier offre des avantages fiscaux non négligeables, notamment à travers des dispositifs tels que la loi Pinel, qui réduit l'impôt sur le revenu en fonction de la durée de location. Elle assure un complément de revenu régulier et peut constituer un excellent moyen de préparer sa retraite grâce aux loyers perçus. De plus, une propriété occupée est moins susceptible d'être la cible de cambriolages, un avantage particulièrement intéressant pour les résidences secondaires.Néanmoins, la location comporte aussi des inconvénients, comme la concentration des actifs dans l'immobilier ou le risque de vacance locative. Les obligations fiscales, les frais de gestion et les risques liés aux locataires peuvent également représenter des contraintes pour les propriétaires.L'achat, la rénovation, puis la revente d'un bien immobilier à Lyon sont une autre stratégie d'investissement. Elle offre un potentiel entrepreneurial certain, avec la possibilité de créer de la valeur et d'avoir un impact positif sur la communauté. Cependant, cette approche requiert un investissement en temps considérable et une connaissance approfondie du marché immobilier pour faire face aux incertitudes du marché et à la concurrence élevée.Il n'y a pas de méthode universelle pour investir dans l'immobilier ; cela dépend des objectifs et des capacités de chacun.
L’investissement locatif à Lyon
L'investissement locatif à Lyon s'accompagne de nombreux avantages fiscaux, notamment grâce à des dispositifs de défiscalisation comme le Pinel ou le Denormandie. Ces dispositifs permettent d'amortir une part significative du coût d'achat et de sécuriser l'investissement, qui est considéré comme l'un des plus sûrs. À terme, les loyers perçus offrent un revenu régulier qui contribuera à maintenir votre niveau de vie à la retraite. L'immobilier locatif est également accessible à tous et représente un actif durable. En tant que propriétaire, vous gardez un contrôle total sur votre investissement, bien qu'il soit conseillé de se faire accompagner par des professionnels. Pour plus d'informations sur la gestion locative, n'hésitez pas à consulter notre page dédiée
gestion locative.
Investir avec l’agence Immo Du Quai Gestion
L'agence Immo Du Quai Gestion, membre du réseau Orpi, est reconnue pour sa rigueur, son sérieux et son enthousiasme. Nos experts vous accompagnent dans votre projet d'investissement immobilier à Lyon, en vous proposant des services sur mesure. Nous vous invitons à prendre contact avec nous pour discuter de vos objectifs d'investissement et trouver les meilleures opportunités sur le marché lyonnais. Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre page de
prise de contact. Nous vous accueillons également à notre agence située au 7 quai Fulchiron à Lyon, où nos conseillers seront ravis de vous aider à concrétiser votre projet d'investissement immobilier.
